72
Заяви на житлові сертифікати подали понад 36 тисяч родин
Уряд спрямував 15 мільярдів гривень на потреби переселенців, чиї домівки було знищено внаслідок бойових дій. Як отримати компенсацію за програмою «єВідновлення», що робити тим, чиє житло розташоване на тимчасово окупованих територіях, а також, які категорії ВПО мають право на субсидію на оренду житла – розповідає Каштан NEWS.
Як скористатися програмою «єВідновлення»
Важливий момент: нині компенсацію через «єВідновлення» можуть отримати лише ті ВПО, чиє знищене житло було їхньою єдиною нерухомістю та було розташовано на підконтрольній Україні території або в зоні бойових дій. Для тих, хто має зруйновану нерухомість на окупованих територіях, поки що такої можливості немає.
Внутрішні переселенці, які підпадають під чинні критерії «єВідновлення», можуть скористатися наступними алгоритмами в залежності від наявності житлового сертифіката:
Якщо у вас є статус ВПО, але немає житлового сертифіката:
- Зареєструйте повідомлення про зруйноване майно через застосунок або портал «Дія».
- Подайте заяву про компенсацію за зруйноване житло.
- Дочекайтеся рішення комісії та отримання сертифіката.
Якщо у вас є сертифікат, але ви ще не бронювали кошти:
- Подайте заявку на бронювання через «Дію» або зверніться до ЦНАП.
- Протягом п’яти робочих днів отримаєте підтвердження про наявність коштів.
- Протягом 30 днів із моменту підтвердження бронювання припиніть право власності на зруйноване житло, знайдіть бажане та укладіть угоду про купівлю-продаж у нотаріуса.
Якщо у вас є сертифікат і ви забронювали кошти:
- Після сповіщення маєте 30 днів, щоб припинити право власності на зруйноване житло та придбати нове.
Якщо ви відповідаєте критеріям програми, але не отримали сповіщення про бронювання, перевірте актуальність своїх даних. Для цього потрібно звернутися до найближчого управління соціального захисту населення та оновити інформацію.
Скільки грошей виділено на програму
П’ятого лютого віцепрем’єр-міністр з відновлення України – міністр розвитку громад та територій України Олексій Кулеба повідомив, що на рахунки Міністерства розвитку громад і територій надійшов перший транш для ВПО, чиє житло було зруйноване внаслідок бойових дій. Розмір траншу становить 4,3 мільярда гривень.
Як зазначив Олексій Кулеба, загалом на цю мету передбачено 15 мільярдів гривень. Враховуючи, що середня вартість житлового сертифіката сьогодні становить 1,5 мільйона гривень, за ці кошти можна забезпечити новим власним житлом приблизно 10 тисяч українських родин.
«Що ж у випадку, якщо ви вже отримували за програмою єВідновлення житловий сертифікат за знищене житло і подавали заяву на бронювання коштів? Ви маєте право на компенсацію за новим напрямом. Жодних інших дій не потрібно. Відповідність вищезазначеним критеріям – єдина умова. У такому варіанті ви отримаєте сповіщення про успішне бронювання сертифіката та матимете 30 днів для його реалізації і придбання нової домівки», – написав віцепрем’єр-міністр України на своїй сторінці у Facebook.
За програмою «єВідновлення» українці подали майже 36 тисяч заяв на житлові сертифікати. 14 тисяч сертифікатів уже оформлено, і понад 5 тисяч заявників отримали нове житло, там, де вони його обрали.
Що робити тим, чиє зруйноване житло розташовується на ТОТ
Головна проблема механізму компенсацій через «єВідновлення» – він не охоплює найбільш численну категорію потерпілих. Люди, чиє знищене житло розташовується на тимчасово окупованих територіях, не можуть отримати відшкодування, оскільки чинний порядок передбачає процедуру фізичного обстеження зруйнованого майна.
19 грудня Верховна Рада ухвалила проєкт закону №11161, який стосується компенсації знищеного чи пошкодженого майна, що розташоване саме на тимчасово окупованих територіях. 30 грудня цей закон було передано на підпис Президентові України. Згідно з чинним законодавством, Президент має чотири місяці, щоб його підписати або відхилити.
Що дасть новий закон переселенцям з ТОТ, якщо Президент його підпише :
- пошкоджені об’єкти нерухомості, що розташовуються на ТОТ або території активних бойових дій, прирівнюватимуться до знищених, і їхні власники матимуть право на компенсацію;
- власники не мусять подавати документи (зокрема, матеріали фото- і відеофіксації) об’єкта нерухомого майна до/після знищення;
- фізичний огляд нерухомого майна не проводитимуть;
- власники знищеного житла на ТОТ відмовляються від прав власності на нього на користь держави в обмін на компенсацію.
Нині на сайті Президента України розміщено електронну петицію із закликом до Володимира Зеленського підтримати та підписати ухвалений Верховною Радою закон №11161. Петиція вже набрала понад 14 400 голосів із 25 000 необхідних.
Субсидія на оренду житла
З 29 січня 2025 року держава частково компенсує витрати на оренду житла окремим категоріям переселенців.
Скористатися субсидією на оренду можуть переселенці, які відповідають наступним критеріям:
- ВПО, які переїхали з ТОТ або територій, на яких ведуться бойові дії, і не мають власного житла в умовно безпечних регіонах України загальною площею більше, ніж 13,65 кв. метра на кожного члена сім’ї.
- Переселенці, у яких житлове приміщення, незалежно від розміру загальної площі, знищено або пошкоджено (до ступеня, непридатного для проживання), і відомості про таке приміщення внесено до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій або щодо такого приміщення є акт комісійного обстеження об’єкта та/або звіт із технічного обстеження (складені відповідно до постанови від 19 квітня 2022 року № 473) .
- Переселенці, які витрачають на оренду житла понад 20 відсотків сукупного доходу домогосподарства.
- ВПО, які не отримують допомогу на проживання та не є учасниками програми «Прихисток».
«Особливі умови передбачено для родин із доходом менше 5840 гривень на особу: в такому разі субсидія покриватиме більший відсоток вартості оренди», – роз’яснили в Пенсійному фонді України.
Для отримання субсидії між власником і орендарем має бути укладений Типовий договір оренди. Такий договір можна отримати і підписати у відділеннях Пенсійного фонду або онлайн, на сайті ПФУ.
Окрім Типового договору, потрібно подати заяву про субсидію. Це можна зробити, звернувшись до будь-якого сервісного центру Пенсійного фонду України чи ЦНАПу. Також заяву можна подати дистанційно – через вебпортал електронних послуг ПФУ або мобільний застосунок «Пенсійний фонд» за допомогою кваліфікованого електронного підпису.
Для орендодавця держава компенсуватиме податки, що мають бути сплачені з доходу, отриманого з оренди. Зокрема, власникам житла компенсуватиметься ПДФО та військовий збір, ФОПам – ставка єдиного податку, виходячи з розміру соціальної вартості оренди.
Костянтин МИХАЙЛЕНКО
