Вигляд на історичне серце Києва та персональний басейн: на Оболоні реалізується пентхаус за вартістю маєтку
На Оболонській набережній у Києві запропонували для придбання триповерховий пентхаус, ціна якого сягає понад 170 млн грн. Незважаючи на преміальний статус та широкі панорами, об’єкт все ще на ринку з вересня 2025 року. «Главком» з’ясував, за що просять такі значні кошти.
Нерухомість у Києві під час воєнного стану показує вражаючі розбіжності. У той час як дехто розшукує недороге житло, на Оболоні виставляють квартиру за 170 958 765 грн (приблизно 501 тис. грн за квадратний метр). Вартість зумовлена розташуванням на першій смузі Дніпра та чималою площею у 340,9 кв. м. Слід зауважити, що триповерхова квартира продається без внутрішнього оздоблення. Представлені в публікації світлини – це дизайнерське відтворення, яке демонструє можливий вигляд внутрішнього простору після закінчення ремонту та встановлення меблів.
Простір та ландшафти
Пентхаус загальною площею 340,9 кв. м знаходиться на дев’ятому поверсі будинку на першій лінії Оболонської набережної. Основна перевага оселі – панорамні тераси площею 13,8 та 24,2 кв. м, з котрих відкривається краєвид на Дніпро, парк «Наталка» та історичний центр Києва: від Києво-Печерської лаври до Андріївської церкви.
Краєвид з вікон квартири фото: lun.ua 
Вид з вікна на парк «Наталка» та Оболонську набережну фото: lun.ua 
Краєвид з вікна пентхауса фото: lun.ua
Три яруси та особистий басейн
Житлова площа розділена на три яруси. На першому розміщена вітальня з висотою стелі до 6 метрів та вогнищем, а також кухня-їдальня площею 40 кв. м з виходом на балкон. Тут також знаходиться майстер-спальня з окремою ванною кімнатою.
«Майстер-спальня» передбачає формування повністю відокремленої зони для господарів. Вона поєднує в собі не тільки місце для сну, а й власну ванну кімнату та персональну гардеробну, доступ до яких є тільки з середини спальні. Це дає змогу мешканцям вмиватися та переодягатися, не виходячи у загальний коридор, що забезпечує максимальну інтимність.
Другий ярус відведений під кабінет, бібліотеку та господарські приміщення, серед яких пральня та кімната-холодильник.
На третьому ярусі розташована мансарда, ще одна спальня та дві панорамні тераси. Крім того, проєктом передбачено місце для приватного басейну.
Кімната на першому рівні квартири фото: lun.ua 
Кухня фото: lun.ua 
Ванна кімната у пентхаусі фото: lun.ua 
Спальня фото: lun.ua 
Одна з кімнат квартири фото: lun.ua 
Ванна кімната у пентхаусі фото: lun.ua
Технологічне забезпечення
Технічне оснащення квартири передбачає абсолютну автономність. Пентхаус обладнаний системою «розумний дім», канальною вентиляцією та власною станцією очищення води. Окрім підключення до центральних мереж, у житлі встановлена індивідуальна система обігріву.
Статус об’єкта
Незважаючи на панорамні види на Дніпро та парк «Наталка», пентхаус має ряд суттєвих мінусів, які роблять продаж такого об’єкта під час війни надзвичайно складним завданням.
- Вразливість споруди. Велика площа засклення та розташування на верхньому поверсі в нинішніх умовах є скоріше вадою, ніж перевагою, через безпекові небезпеки.
- Труднощі обслуговування. Наявність особистого басейну на дев’ятому поверсі потребує особливого технічного нагляду та значних витрат на підтримку герметичності та фільтрації, що в майбутньому ляже на плечі власника.
- Стан «під ремонт». Хоча на світлинах представлені візуалізації внутрішнього оздоблення, об’єкт потребує великих інвестицій для завершення робіт. В умовах економічної невизначеності та тривалої війни покупці рідко налаштовані вкладати мільйони в проєкти, що потребують тривалої реалізації.
Той факт, що оголошення про продаж не знімається вже пів року, лише підтверджує: потреби на «ультра-люкс» сьогодні не збігаються з можливостями та пріоритетами навіть найбагатших українців.
«Главком» писав, що в елітному житловому ансамблі у центрі Києва на продаж виставлена розкішна квартира у стилі нео-бароко, прикрашена сусальним золотом. Вартість квартири площею 350 кв. м становить $3 млн, проте її можна взяти в оренду за $12 тис. на місяць. Золота у цій квартирі настільки багато, що воно вкриває навіть шпалери в коридорах та величезну шафу-купе.