Минулі торги не дали результату через брак бажаючих придбати, а останній із них зовсім не відбувся
Недобудований багатофункціональний комплекс Sky Towers у Києві знову роблять спробу продати через систему електронних аукціонів OpenMarket (ДП «СЕТАМ»). Про це інформує «Главком», посилаючись на анонс на вебсайті Системи електронних торгів арештованим майном (СЕТАМ)
Один з найвідоміших об’єктів незавершеного будівництва столиці, що знаходиться на проспекті Берестейському, виставлено на аукціон, який заплановано на 27 лютого 2026 року. Початкова ціна об’єкта зараз складає 662,33 млн грн.
Варто зазначити, що це вже п’ята спроба реалізувати комплекс, при цьому його ціна у порівнянні з початковими торгами зменшилась майже в десять разів. Попередні аукціони не принесли результату через відсутність покупців, а останній з них зовсім не відбувся.
Комплекс Sky Towers складається з двох високих башт, одна з яких налічує 47 поверхів, а інша – 34 поверхи. Башти об’єднані загальним стилобатом, а зі східної сторони розташована окрема двоповерхова споруда. Загальна площа забудови становить 219 тис. кв. м. Значну частину площ передбачено під офісні приміщення, також у проєкті закладені торгові площі та конференц-зали.
Комплекс Sky Towers складається з двох висотних веж фото: СЕТАМ
Окрім того, комплекс включає восьмирівневий підземний паркінг орієнтовно на 900 паркомісць. Земельна ділянка площею 0,74 га розміщена на перехресті проспекту Берестейського та вулиці Борщагівської в Шевченківському районі Києва. Ступінь будівельної готовності об’єкта оцінюється приблизно у 40%.
Зведення Sky Towers розпочалося у 2007 році компанією KDD Group (Kyiv Donbas Development Group). Навіть після фінансової кризи 2008 року забудовник намагався продовжити втілення проєкту, для чого була залучена кредитна лінія в «Укрексімбанку» в еквіваленті близько 3 млрд грн. Офіційним позичальником виступала компанія «Агенція офісного будівництва».
Починаючи з 2011 року, у компанії декілька разів змінювались власники, а у 2015 році будівництво комплексу цілком припинилося.
На початку 2021 року «Укрексімбанк» виграв судовий процес щодо стягнення кредитної заборгованості. У жовтні того ж року банк виставив на продаж права вимоги за кредитним договором та дебіторську заборгованість позичальника, забезпечену недобудованим об’єктом Sky Towers. Тоді стартова ціна лоту дорівнювала 7,1 млрд грн, проте торги не відбулися.
Згодом банк ще декілька разів намагався реалізувати об’єкт незавершеного будівництва. У травні 2023 року об’єкт пропонували майже за 5,6 млрд грн, у вересні 2024 року – за 1,1 млрд грн, а в жовтні того ж року ціну знизили до 937,3 млн грн. Актуальна початкова ціна на аукціоні у лютому 2026 року становить 662,33 млн грн.
За оцінкою директора інженерно-будівельної компанії Rauta Андрія Озейчука, в комплексі потрібно добудувати приблизно 91,68 тис. кв. м. За умови ціни близько $1тис за квадратний метр, інвестиції тільки у добудову можуть скласти орієнтовно $91,7 млн. Додатково майже $77 млн знадобиться на внутрішнє оздоблення. Сукупний обсяг інвестицій для повного завершення проєкту оцінюється приблизно у $168,7 млн. За оптимістичним сценарієм, без урахування додаткових ризиків, завершення будівництва може тривати близько 2,5 років.
Нагадаємо, Фонд державного майна України 25 вересня 2025 року організував аукціон з приватизації державного пакета акцій обсягом 73,2784% у статутному капіталі акціонерного товариства «Завод «Квант». Торги проходили в електронній торговій системі «Prozorro.Продажі». В процесі аукціону вартість пакета збільшилася у 2,32 рази – до 401,5 млн грн.