Кияни за кілька днів ініціювали збір підписів проти зведення 25-поверхового житлового комплексу на Печерську, який може перекрити види на Києво-Печерську лавру.
Йдеться про земельну ділянку на вулиці Князів Острозьких, 43/11, де вже розпочато підготовчі роботи та демонтаж будівлі колишнього училища зв’язку.
Зазначена петиція вже розглядається Київською міською радою. Міська адміністрація раніше декларувала, що не надавала дозволів на будівництво 80-метрової висотки та не погоджувала її. «Суспільне» проаналізувало цю ситуацію.
Причини суперечок навколо забудови
Проєкт забудови охоплює три земельні ділянки на Печерську — територію, де раніше розташовувалося училище зв’язку, та дві ділянки, на яких колись були гаражі для мешканців будинку на вулиці Цитадельній.
Частина цих ділянок знаходиться в межах буферної охоронної зони об’єкта Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО — Києво-Печерської лаври.
Ці зони створюються з метою збереження історичного оточення та панорамних видів на пам’ятку. Саме через розташування та заплановану висотність будівлі, проєкт викликав негативну реакцію частини мешканців та захисників пам’яток.
Будівельна техніка на обʼєкті. Короб Антон/Facebook
За словами захисника пам’яток Дмитра Перова, забудовник об’єднав ділянки одним будівельним парканом і розпочав роботи з підготовки до зведення житлового комплексу.
"Коли відбувається будівництво в охоронних зонах об’єктів всесвітньої спадщини, то на паспорті об’єкта ви майже ніколи не побачите позначки «нове будівництво». Такі об’єкти зазвичай оформлюються як реконструкція", — зазначив він.
Будівля училища
Поки триває розгляд петиції, на частині території демонтується будівля колишнього училища зв’язку — споруда віком близько 100 років, виконана в стилі конструктивізмуКонструктивізм в архітектурі — це авангардний стиль 1920-х – 1930-х років, який базується на раціоналізмі, суворій функціональності та відмові від зайвого декору..
За словами захисника пам’яток Дмитра Перова, ця споруда є цінним зразком архітектури початку ХХ століття та важливою складовою історичного середовища району.
Наразі її частково розбирають. Одночасно на ділянці видаляють дерева, які створювали зелену зону між будівлею училища та житловою забудовою.
Будівля колишнього училища зв’язку в Печерському районі Києва. Дмитро Перов/Facebook
Захисник пам’яток звернувся до Департаменту охорони культурної спадщини Київської міської державної адміністрації з пропозицією надати будівлі статус щойно виявленого об’єкта культурної спадщини.
"Якщо цей будинок отримає статус пам’ятки, то на території, де були гаражі, вони вже не зможуть нічого звести, оскільки там просто не залишиться простору для реалізації такого проєкту", — пояснює Перов.
Він також зазначив, що частина ділянок раніше була зайнята гаражами, які згодом були оформлені як капітальні споруди та включені до майбутньої концепції забудови.
25 поверхів замість дев’яти
На цій ділянці планується будівництво 25-поверхового житлового комплексу висотою близько 80 метрів. При цьому, згідно з містобудівною документацією для цієї території, встановлено обмеження висотності — до 27 метрів, що відповідає приблизно 9 поверхам.
Проєкт будівництва хмарочосу. Дмитро Перов/Facebook
Київська міська державна адміністрація заявила, що не надавала дозволів на будівництво такого об’єкта, а містобудівні умови передбачали значно меншу висотність.
"Забудова в центральній частині міста має здійснюватися з урахуванням Генерального плану Києва, планувальної структури території, історико-містобудівного контексту, вимог законодавства у сфері захисту культурної спадщини та громадських інтересів територіальної громади столиці", — повідомили в КМДА.
Також міська адміністрація інформує, що частина містобудівних обмежень щодо цієї ділянки оскаржувалася в суді, проте апеляцію не було задоволено. «Суспільне» звернулося до КМДА за додатковими роз’ясненнями щодо ситуації.
На даний момент петиція проти забудови перебуває на розгляді Київради. Водночас на ділянці тривають підготовчі роботи, а активісти закликають міську владу та Міністерство культури втрутитися в ситуацію до початку повноцінного будівництва.