Скандал на Солом’янці: власників паркінгу звинуватили у відмові пускати сусідів до укриття
Ситуація навколо паркінгу на вулиці Миколи Шепелєва, 5, набула ще більш неприємного розвитку. Після виходу публікації про відмову в доступі до паркінгу людям, які шукали прихистку від нічних обстрілів, редакція отримала звернення від мешканки цього ж будинку. З’ясувалося, що доступ до підземного простору обмежують не лише для сторонніх. Частина власних мешканців будинку також залишаються без змоги скористатися паркінгом як безпечним місцем. Про це пише видання “Трамвай”.
Паркінг зачинили для сусідів без електронних ключів
За словами жінки, у будинку, розташованому в Солом’янському районі, запровадили нові правила. Під час повітряної тривоги доступ до підземного паркінгу мають лише ті, хто володіє електронним чіпом. Такий чіп може придбати виключно власник машиномісця. Інші мешканці будинку не мають цієї можливості.
На вході під час тривоги чергує охоронець, який перевіряє чіпи. Усіх, хто їх не має, включно із сусідами по будинку, розвертають. На дверях розмістили табличку з написом “Паркінг – не бомбосховище”.
Мешканка зауважує, що власники чіпів, спускаючись до паркінгу посеред ночі, роблять це, вочевидь, не для перевірки автомобілів, а для укриття від обстрілів. Однак їхні сусіди, які не мають машиномісць, такого права позбавлені.
Цікаво, що в попередньому матеріалі “Трамвая” охоронець паркінгу пояснював ситуацію інакше. Він стверджував, що нове керівництво провело збори, на яких мешканці проголосували проти допуску сторонніх. На запитання, чому раніше пускали, він відповів: “Це не наші проблеми”. Тепер же з’ясувалося, що за дверима залишаються не лише сторонні. Начебто голосували проти мешканців з вулиці, але без укриття залишилися власні сусіди – ті, хто не має машиномісця. Це свідчить про те, що або рішення зборів було прийнято некоректно, або його інтерпретують значно ширше.
“Без чіпа вхід заборонено”: скандал на Солом’янці через доступ до паркінгу-укриття, фото 1
Обмеження, за словами мешканки, з’явилися після зміни керівництва ОСББ та обрання нового голови. Зараз вона намагається з’ясувати правові підстави запровадження цих обмежень.
Найближче офіційне укриття розташоване в сусідньому коледжі
Мешканців без чіпів спрямовують до найближчого офіційного укриття. Воно знаходиться поруч, на Шепелева, 3 – у приміщенні професійного коледжу “Синергія” (раніше Київське вище професійне училище будівництва та дизайну). Це найпростіше укриття, яке було відремонтоване у 2023 році.
Журналісти оцінили відстань. Пряма відстань між будинками становить близько 180 метрів, пішки вулицею – приблизно 250 метрів, що займає 3-4 хвилини швидкої ходи. На перший погляд, це небагато. Але для мешканців верхніх поверхів ситуація зовсім інша. Спочатку потрібно спуститися з двадцятого поверху (ліфтом під час тривоги користуватися заборонено), потім вийти на вулицю під час обстрілу і бігти до сусідньої будівлі. Балістична ракета долітає до Києва за лічені хвилини – це швидше, ніж триває такий маршрут. Тоді як вхід до рідного паркінгу знаходиться прямо у власному дворі.
Юристи пояснили, чи можна закривати паркінг перед мешканцями
Мешканці будинку вважають, що будинок є спільною власністю, а отже, паркінг та підвал мають бути доступними для всіх співвласників. Щодо підвалів, закон дійсно на їхньому боці. Допоміжні приміщення будинку (підвали, технічні поверхи, горища) є спільним майном усіх співвласників, і користуватися ними має право кожен мешканець.
З паркінгом ситуація складніша. Верховний Суд звертав увагу на те, що закон про ОСББ не відносить машиномісця до спільного майна будинку. Статус самого паркінгу залежить від того, як він оформлений у документах. Тобто, якщо машиномісця продані як окрема власність, паркінг юридично може взагалі не належати співвласникам будинку.
Водночас юристи наголошують на іншому. Підземні паркінги є спорудами подвійного призначення, які підлягають обліку як укриття. Якщо об’єкт внесено до переліку укриттів, власник зобов’язаний пускати туди всіх, а за відмову ДСНС може скласти адміністративний протокол. Адвокат Дмитро Круговий у коментарі “Сніданку з 1+1” пояснював, що коли паркінг визначений як укриття, доступ до нього під час тривоги мають усі, незалежно від того, в якому будинку проживає людина. А юрист Ростислав Кравець зазначав “Телеграфу”, що внутрішні правила ОСББ не можуть обмежувати доступ людей до укриття.
Проблема паркінгу на Шепелєва, 5 полягає в тому, що він не має офіційного статусу укриття. Тому прямого юридичного обов’язку пускати людей у власників поки що немає – є “сіра зона” та питання людяності. Юристи в таких випадках радять мешканцям фіксувати відмови на фото або відео, викликати поліцію та звертатися до районної адміністрації з вимогою взяти паркінг на облік як споруду подвійного призначення. Після цього відмовити сусідам у доступі буде вже порушенням.
Журналісти продовжуватимуть стежити за розвитком подій і звертатимуться за коментарем до ОСББ будинку.
Порада від Вечірній Київ:
Ця новина актуальна для мешканців столиці, особливо тих, хто проживає у будинках з підземними паркінгами. Вона нагадує про важливість дотримання законодавства щодо укриттів та прав мешканців на безпеку, а також про необхідність звертати увагу на юридичний статус паркінгів у ваших будинках.