События 14 марта 12:35 ПоделитьсяОтправитьТвитнуть Автор: Олександра Залозна
- Война
- Документы
- Недвижимость
- Квартиры
- дом
- Советы юриста
В обстановке войны украинские граждане зачастую сталкиваются с проблемой утери или разрушения документов на недвижимое имущество. В основном это касается людей, которым пришлось покинуть свое жилье ввиду военных действий или захвата.
О том, как возобновить законное право на собственность, рассказала в комментарии для Vgorode юрист Ольга Брус из юридического объединения “EvrikaLaw”.
Сейчас все самое свежее в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, дабы быть в курсе самой важной информации
Какие документы чаще всего теряют
По словам правоведа, наиболее часто нуждаются в восстановлении такие правоустанавливающие документы:
- договоры купли-продажи, дарения или обмена;
- свидетельства о праве собственности;
- свидетельства о праве на наследство;
- решение суда о признании права собственности;
- государственные акты на землю и иные бумаги по приватизации.
Как получить дубликат документа
Если бумага была заверена нотариусом, то ее возможно восстановить, обратившись к нотариусу с письменным прошением.
Согласно статье 53 Закона Украины «О нотариате», в случае утери документа нотариус вправе выдать дубликат, который обладает такой же юридической силой, как и подлинник.
Если нотариус более не работает, граждане могут обратиться в государственный нотариальный архив.
Что делать, если потеряно решение суда
В случае утери решения суда следует обратиться в суд первой инстанции, который рассматривал дело. Там возможно получить официальную копию решения.
Сгорели документы на квартиру или дом – что делать. Фото: zp.vgorode.ua/ШИ
Как восстановить документы на недвижимость
Обстоятельства с государственными актами на землю или свидетельствами о праве собственности зависят от времени их выдачи.
- если документ выдан до 1 января 2013 года, сведения о праве собственности могут быть сохранены в архивной части Государственного реестра;
- если документ оформлен после 2013 года, право собственности уже внесено в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
В таком случае дополнительно возобновлять правоустанавливающий документ зачастую не требуется.
Когда нужно обращаться в суд
Иногда восстановить бумагу невозможно – например, если архивы были разрушены или выдавший документ больше не ведет деятельность.
В такой ситуации граждане могут подать иск в суд о признании права собственности. Как правило, иск подается по местоположению недвижимого имущества.
Если имущество находится на временно оккупированной территории, обращаться необходимо в суд, территориально наиболее близкий к этой местности.
Как подтвердить право собственности
Во время судебного разбирательства право собственности могут удостоверять:
- копии бумаг;
- архивные справки;
- иные письменные доказательства;
- свидетельские показания.
После получения судебного решения собственник вправе обратиться к государственному регистратору, чтобы официально зарегистрировать право собственности на недвижимость.
Присоединяйтесь к нашим каналам в Telegram:
“Підсумки дня. Новини України та світу” – о 22:00 пишемо добірку про те, що важливого відбулося протягом дня.
Vgorode.ua Киев – все, что касается нашего города.
“Диван зачекає” – куди ходити у Києві, та як розважатися.
“Сова” – кращі добірки кіно, серіалів, та музики.