Глава государства утвердил закон о новом курсе в жилищной сфере: как повлияет на очереди, аренду и жилищные займы в Украине – Киев Vgorode.ua

События Сегодня 11:03 ПоделитьсяОтправитьТвитнуть Автор: Анна Покровская

• Квартиры

Глава государства Владимир Зеленский 12 февраля подписал Закон «Об основных принципах жилищной политики» под номером 4751-IX. Об этом 13 февраля проинформировала пресс-служба Аппарата Верховной Рады Украины. Данный документ определяет свежие подходы к формированию и реализации жилищной политики и формирует фундамент для обновления системы обеспечения граждан жильем по всей территории страны.

Законопроект представляет собой системный документ, учитывающий положения статьи 47 Конституции Украины, гарантирующей право каждого на жилище, а также нормы Европейского Союза. Он предполагает создание понятной правовой среды для привлечения международной финансовой помощи, ресурсов доноров и международных организаций для развития жилищного фонда.

Что предусматривает новый закон

Документ определяет новую модель жилищной политики страны. Речь идет не только об изменении отдельных регламентов, но и об обновлении всей системы обеспечения граждан жильём — от анализа потребностей до методов финансирования и контроля.

• отмена устаревших положений: жилищный кодекс 1983 года больше не актуален, современные правила заменяют старую систему; при этом некоторые статьи (31–42, 43–46, 47–49, 51–53, 57–60, 71, 72, 127–1322) временно остаются действительными до запуска единой информационно-аналитической жилищной системы;
• введение социального и доступного найма: возникают инструменты социального найма жилья, найма с возможностью выкупа, а также доступные финансово-кредитные средства, включая ипотеку и лизинг; (примечание редакции: ипотека — это кредит на покупку жилья под залог этого жилья; лизинг — вид долгосрочной аренды с возможностью дальнейшего приобретения);
• создание единой цифровой системы: будет создана единая информационно-аналитическая жилищная система и реестр жилищных нужд, где будет собрана информация о жилищном фонде, очередях, поданных заявлениях и программах поддержки;
• сохранение очереди в цифровом виде: подача заявлений и их рассмотрение будут осуществляться через единую систему, что позволит автоматизировать процесс и свести к минимуму влияние должностных лиц;
• запрет приватизации служебного и муниципального жилья: новое жилье, находящееся в государственной или муниципальной собственности, не подлежит приватизации для сохранения фонда для тех, кто нуждается в поддержке;
• льготы для социально незащищенных категорий: для некоторых категорий граждан, особенно лиц, выходящих из интернатов или являющихся сиротами, предусмотрены определенные сроки и механизмы обеспечения временным или социальным жильём, а также льготные условия кредитования;
• прозрачность и общественный контроль: обеспечивается доступ к информации о жилищном фонде, его состоянии и порядке распределения, что должно исключить тайные списки и непрозрачные решения.

Как будет работать цифровая система

Одной из ключевых новаций станет создание Единой информационно-аналитической жилищной системы. Она будет собирать данные о существующем жилищном фонде, потребностях граждан, поданных заявлениях и действующих программах поддержки.

Очередь на жилье остается, но будет функционировать в электронном виде. Все заявления будут обрабатываться через единую цифровую платформу. Это позволит автоматизировать рассмотрение, упростить бюрократические процедуры и уменьшить коррупционные риски. Граждане смогут отслеживать свой статус онлайн, получать предложения по доступному жилью и узнавать об актуальных программах поддержки.

Цифровизация также означает централизованный учёт жилищного фонда по всей стране. Благодаря этому государство и громады будут иметь актуальные сведения о количестве жилья, его состоянии и возможностях использования для социальных программ.

Что это означает для обычных людей

Новый закон направлен на то, чтобы сделать решение жилищного вопроса более достижимым для граждан. Вместо длительных очередей и сложных процедур предлагается цифровая система учета и распределения.

Для тех, кто не имеет возможности сразу купить квартиру, предусмотрены варианты социального найма или найма с правом выкупа. Это позволяет постепенно перейти от аренды к собственности без необходимости сразу оплачивать полную стоимость жилья.

Доступные кредитные инструменты должны стать более структурированными и понятными. При этом служебное и коммунальное жилье останется в собственности государства или громады, чтобы использоваться по назначению — для обеспечения жильем тех, кто находится в трудных жизненных обстоятельствах.

Особое внимание уделяется привлечению международной финансовой помощи и инвестиций в строительство и модернизацию жилищного фонда. Это открывает возможности для обновления жилья, восстановления разрушенных объектов и расширения социальных программ.

Закон вступает в силу со дня, идущего за днём его официальной публикации.

Присоединяйтесь к нашим каналам в Telegram:

“Підсумки дня. Новини України та світу” – о 22:00 пишемо добірку про те, що важливого відбулося протягом дня.
Vgorode.ua Киев – все, что касается нашего города.
“Диван зачекає” – куди ходити у Києві, та як розважатися.
“Сова” – кращі добірки кіно, серіалів, та музики.