Далеко не все украинцы имеют возможность купить себе квартиру – даже если собирают на нее годами и десятилетиями, хотя новостройки Киева по-прежнему в широком доступе для населения. Именно поэтому государство выделяет часть фонда недвижимости, на которую в принципе можно претендовать без платы на бесплатное жилье. Идея отличная, но воспользоваться этим предложением довольно сложно чисто технически, в среднем «бесплатникам» приходится ждать около 15 лет (чаще – гораздо дольше), а пакет документов своими объемами может повергнуть в шок даже опытного юриста. Однако шанс существует. Рассказываем подробнее.
Официальный список льготников на бесплатное жилье
Итак, согласно действующему на данный момент в Украине законодательству, бесплатное жилье может быть предоставлено:
- детям: инвалидам, сиротам, тем, чьи мамы и папы лишены родительских прав;
- людям, чья недвижимость признана аварийной либо непригодной для жилья. Обычно сюда относят дома, сильно пострадавшие от пожаров или стихийных бедствий. Либо настолько ветхие, что в них прогнили несущие конструкции. Мало того, ремонт здания должны признать нецелесообразным;
- ветеранам войны;
- чернобыльцам;
- реабилитированным после незаконного осуждения – если имевшееся у них ранее и отобранное жилье вернуть не представляется возможным;
- семьям, в которых «5 плюс» детей. Или тем, где мать родила тройню и более за 1 раз;
- семьям, у которых совокупный доход ниже, чем стоимость съема жилья в городе проживания, в нашем случае – в Киеве, где цены на аренду наиболее высокие.
При этом основное условие постановки в очередь – проживание в населенном пункте не менее 5 лет. Причем официальное, с пропиской или – в случае переселенцев – регистрацией. Если по бумагам человек живет в другом городе, на бесплатные квадратные метры в Киеве ему не стоит рассчитывать.
Второе основополагающее условие: претендент должен относиться к разряду малоимущих граждан (или семей). То есть общая сумма дохода должна быть ниже, чем нужно для приобретения квартиры или ипотеки на нее (речь идет о самом дешевом жилье на окраинах Киева), причем она умножается на время предположительного ожидания подхода очереди на «бесплатку» — те же 15 лет. Доходом могут посчитать все: от пенсий до выручки за всякие мелочи. И его будут мониторить на протяжении всего времени. Если он возрастет и превысит заданную планку – из очереди можно «вылететь». А восстановиться в ней еще сложнее, чем попасть в список.
Тонкие моменты, которые следует учитывать
Если человек или семья получили бесплатное жилье, не стоит строить на него грандиозные планы: оно – увы – не становится собственностью. Это «социальный наем». Нельзя ни продать квадратные метры, ни обменять их, ни оставить в наследство, ни даже выкупить или приватизировать. Мало того, едва совокупный доход семьи возрастет, квартиру передадут другому нуждающемуся – ею пользоваться можно только пока находишься «за гранью нищеты».
Не стоит рассчитывать и на хорошее современное жилье в удобном районе Киева. В социальный наем всегда отдают «вторичку» в самых не престижных уголках города. И это далеко не всегда квартира: могут выдать ключи от комнаты в общежитии или от ветхого домика на окраине, который только условно пригоден для проживания.
