До 1 липня власники помешкань та будинків, площа яких перевищує встановлені норми, отримали сповіщення про необхідність сплати податку на нерухомість за 2025 рік. Цьогоріч максимальний ліміт ставки становить 120 грн за кожен “зайвий” квадратний метр.
Суспільне інформує, хто повинен сплачувати цей податок, як він розраховується та які наслідки настануть у разі несплати.
За які квартири та будинки передбачена сплата податку
Податок на нерухомість стягується виключно за квадратні метри, що перевищують державно встановлені нормативи:
- квартира — понад 60 кв. м;
- приватний будинок — понад 120 кв. м;
- якщо особа є власником як квартири, так і будинку — понад 180 кв. м.
Згідно з інформацією заступника начальника ГУ ДПС у Києві Андрія Коваленка, якщо площа квартири складає 80 кв. м, оподаткуванню підлягають лише 20 “надлишкових” квадратних метрів.
У 2026 році максимальна величина ставки податку встановлена на рівні 120 грн за квадратний метр, отже, власник такої квартири має внести 2400 грн.
До 1 липня податкова служба повинна була направити відповідні повідомлення власникам нерухомості поштою, передати особисто або розмістити в електронному кабінеті платника.
Наслідки несплати податку
Для оплати податку відведено 60 днів від дати отримання повідомлення. Якщо оплата не здійснена, виникає податковий борг.
За кожен день прострочення нараховується пеня — 0,05% від суми заборгованості.
Якщо сума боргу перевищує 3060 грн, податкова служба має право звернутися до суду, а згодом — до виконавчої служби для примусового стягнення коштів.
Категорії громадян, звільнені від сплати податку
Від сплати податку звільняються певні пільгові категорії громадян, зокрема:
- учасники бойових дій;
- особи з інвалідністю I та II груп;
- багатодітні та прийомні сім’ї, де виховується п’ятеро і більше дітей;
- діти-сироти та діти, які залишилися без піклування батьків.
Також не сплачують податок власники житла, розташованого на тимчасово окупованих територіях або в зонах активних бойових дій.
Якщо житло зазнало пошкоджень або було зруйноване внаслідок російської агресії, власнику необхідно надати інформацію до Реєстру пошкодженого майна, а потім звернутися до податкової служби.
Водночас, місцеві органи самоврядування мають право самостійно зменшити податкову ставку або повністю звільнити мешканців від сплати цього податку.
Мешканка столиці Наталія вважає, що чинний підхід не завжди враховує фактичну кількість мешканців квартири.
“У мене 53 квадратних метри, двокімнатна квартира на двох людей. Якщо одна людина зареєстрована на площі понад 60 квадратів — тоді я ще можу це зрозуміти. Але коли сім’я велика, то, на мою думку, це недоцільно. Я вважаю, що слід враховувати кількість людей, які фактично проживають у квартирі”.
Напрямки використання зібраних коштів
У Департаменті фінансів КМДА, у відповідь на запит Суспільного, повідомили, що податок на нерухомість надходить до загального фонду міського бюджету.
Ці кошти спрямовуються на фінансування поточних потреб громади, забезпечення діяльності бюджетних установ, здійснення соціальних виплат та інші витрати, передбачені Бюджетним кодексом України.
Обсяг заборгованості киян
За даними Головного управління ДПС у Києві, станом на сьогодні у столиці зареєстровано близько 100 тисяч боржників, загальна сума заборгованості яких з податку на нерухомість становить майже 800 млн грн.
Водночас, податкова служба прогнозує, що до кінця поточного року надходження від цього податку до бюджету Києва досягнуть приблизно 600 млн грн.