Наглядові органи державних Ощадбанку та Укрексімбанку прийняли рішення про реалізацію торговельно-офісного комплексу Gulliver у Києві. Лот буде розміщено в системі Prozorro.Продажі у вересні 2026 року. Початкова вартість становитиме 207 мільйонів доларів.
Про це 31 липня повідомили представники Ощадбанку.
Відомості про дату проведення торгів, умови участі та процедуру подання пропозицій будуть оприлюднені одночасно з оголошенням про початок аукціону, як зазначено у повідомленні.
Фінансування інвестиційних проєктів будівництва комплексу консорціумом державних банків було розпочато ще у 2006 році. Сам Gulliver було введено в експлуатацію у 2014 році. Незважаючи на кілька реструктуризацій боргу, з червня 2024 року позичальник — ТОВ «Три О» — почав зменшувати платежі, а згодом повністю припинив обслуговування боргу, нагадали в Ощадбанку.
У березні 2025 року державні фінансові установи ініціювали процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки, а 26 липня 2025 року, після завершення юридичних формальностей, право власності на комплекс перейшло до банківського консорціуму.
Наразі 80% активу належить Ощадбанку, а 20% — Укрексімбанку.
Gulliver розташований у центральній частині Києва. Його загальна площа перевищує 157 тисяч квадратних метрів. Комплекс об’єднує торговельно-розважальний та бізнес-центри. За даними Ощадбанку, щоденно Gulliver відвідують або проходять повз нього понад 150 тисяч осіб.
Відомості про майно Gulliver та припинення функціонування центру
У квітні 2025 року Офіс генерального прокурора ініціював процес передачі київського торгівельно-офісного центру Gulliver в управління АРМА. Вже у липні АРМА розпочало огляд та оцінку нерухомого майна Gulliver, переданого йому у розпорядження.
У серпні ТОВ «Три О» повідомило про перехід торгово-офісного комплексу Gulliver у власність консорціуму Ощадбанку та Укрексімбанку, проте державні банки заявили, що документи про передачу не були підписані через позицію попереднього власника. Банки закликали керівництво сприяти передачі справ, тоді як «Три О» звинуватило державні структури у нездатності ефективно управляти комплексом.
У жовтні поточного року АРМА припинило процедуру конкурсу з вибору управителя Gulliver у системі Prozorro.
31 жовтня стало відомо, що ТОК Gulliver було закрито на невизначений термін через блокування управління з боку попереднього власника, ТОВ «ТРИ О».
7 листопада, після обстеження систем життєзабезпечення Gulliver, консорціум державних банків виявив ознаки навмисного пошкодження, вилучення та незаконного вивезення критично важливого обладнання. Буде здійснюватися закупівля нового. Державні банки анонсували, що ініціюватимуть притягнення всіх винних до цивільної та кримінальної відповідальності.
19 листопада Господарський районний суд, за клопотанням Ощадбанку, відкрив провадження про банкрутство ТОВ «ТриО», яке раніше володіло Gulliver. 25 листопада «ТриО» подало апеляцію на це провадження до Північного апеляційного господарського суду.
19 листопада було опубліковано інтерв’ю колишнього власника Gulliver, Віктора Поліщука, виданню «Економічна правда». У ньому бізнесмен стверджує, що передача ТОК державним банкам відбулася нібито за сприяння тодішнього голови Офісу президента Андрія Єрмака, «а отже, не факт, що в державних інтересах».
Ощадбанк відреагував, заявивши, що Gulliver як заставне майно за кредитною угодою передано у власність не державі, а державним банкам, які видали кредит конкретному позичальнику.
Торговельно-офісний комплекс «Gulliver» тимчасово не функціонував з 30 жовтня 2025 року. З 12 грудня 2025 року розпочалося поступове відкриття торгових зон ТРЦ Gulliver.