В современном правовом поле Украины каждый участок земли должен иметь свой уникальный идентификатор — кадастровый номер . Это числовой код, который присваивается земельному участку при его регистрации в Государственном земельном кадастре. Благодаря этому номеру участок приобретает юридическую индивидуальность и может быть объектом различных операций: продажи, дарения, аренды, наследования и других.
Кадастровый номер содержит информацию о местоположении, площади, целевом назначении и границах участка. Без него невозможно провести ни одну законную сделку с землёй. Поэтому получение этого идентификатора — обязательный этап при оформлении прав собственности или распоряжения недвижимостью.
Правила получения кадастрового номера в Украине
Процедура присвоения кадастрового номера регулируется Земельным кодексом Украины и постановлениями Кабинета Министров. Основные шаги оформления включают:
-
Подготовка технической документации — землеустроительный проект или технический отчет о формировании участка. Это делает лицензированный инженер-землеустроитель.
-
Подача заявления в местное управление Госгеокадастра. К заявлению прилагаются копии документов на землю, кадастровый план и сведения о заявителе.
-
Регистрация в Государственном земельном кадастре — после проверки документов участок вносится в базу данных, и ему присваивается уникальный номер.
-
Получение выписки с новым кадастровым номером — официальный документ, подтверждающий регистрацию.
Срок рассмотрения заявки составляет до 14 рабочих дней, однако на практике возможны задержки, особенно при неправильном оформлении или отсутствии нужных документов. Именно поэтому всё чаще заявители обращаются за помощью к специалистам.
Кому нужно оформлять кадастровый номер?
Оформление кадастрового номера требуется в следующих случаях:
-
При первичной приватизации или выделении участка;
-
В случае раздела или объединения участков;
-
При изменении целевого назначения;
-
Перед заключением сделок купли-продажи, аренды, дарения и пр.;
-
При оформлении наследства;
-
В случае обнаружения несоответствий в старых документах.
Если у вас на руках есть только государственный акт без кадастрового номера или данные отсутствуют в кадастре, необходимо пройти процедуру присвоения.
Кто поможет с оформлением в Одессе?
Компания Document.od.ua предлагает профессиональное оформление кадастрового номера в Одессе под ключ. Специалисты берут на себя все этапы — от сбора документов до регистрации и получения выписки. Это особенно удобно для тех, кто:
-
Не имеет времени разбираться в бюрократии;
-
Столкнулся с отказами или техническими ошибками при самостоятельной подаче;
-
Оформляет участок в наследство или оформляет старые документы советского образца.
Преимущества работы с Document.od.ua:
-
Бесплатная консультация и предварительная оценка ситуации;
-
Оформление без вашего участия в государственных органах;
-
Сжатые сроки — оформление возможно за 5–7 рабочих дней;
-
Прозрачная стоимость и заключение официального договора.
Заключение
Кадастровый номер в городе Одесса — это не просто формальность, а необходимый элемент любой легальной сделки с землёй. Его отсутствие может привести к отказу в регистрации прав, невозможности продажи или оформлению штрафов. Чтобы избежать ошибок и сэкономить время, доверьте оформление кадастрового номера профессионалам. Специалисты Document.od.ua помогут пройти все этапы быстро, грамотно и без стресса.
