Чинний Генплан, прийнятий у 2002 році, вже не відповідає дійсності
Доктор технічних наук начальник КО «Київгенплан», доктор технічних наук Сергій Броневицький розповів, навіщо потрібен новий Генплан. Зокрема, він дасть змогу ефективно планувати програми економічного та соціального розвитку, галузеві цільові програми, а також вирішувати питання надання земель, розміщення об’єктів будівництва.
Сергій Броневицький зазначив, що затверджений Генеральний план міста — це правова підстава для реалізації Стратегії розвитку міста, розроблення та затвердження Програм економічного та соціального розвитку міста, галузевих програм — про це йдеться в ст. 17 Закону «Про регулювання містобудівної діяльності».
Чинний Генплан Києва, прийнятий у 2002 році, передбачає розвиток житлових, виробничих, інженерних, ландшафтних та рекреаційних функцій за рахунок приміських територій. Тобто місто проектувалося в межах 143,4 тис. га, тоді як територія Києва становить лише 82,64 тис. га.
«Водночас розширення меж міста не відбулося. Приміські території розвиваються за власними затвердженими генпланами. Натомість до Генплану Києва було внесено близько 2000 змін у частині зміни функціонального призначення ділянок, — зауважив Сергій Броневицький. — Як наслідок, населення, на яке розраховуються всі заклади обслуговування та інженерно-транспортне навантаження, зросло в межах міста станом на 2020 рік до 3,3 млн. чол. (Чинний Генплан передбачав лише 2,6 млн. чол. на майже вдвічі більшій території!). За 20 років докорінно змінилися форми економічної діяльності, що впливає на розвиток виробничих територій. Непрогнозовано зросла кількість автомобілів — з 0,7 до 1,2 млн. Як наслідок, навантаження на інженерно-транспортну та соціальну інфраструктуру Києва перевищили їх граничні можливості. Це уже призвело до колапсу: в Києві затори, нестача інженерних ресурсів та соціальних об’єктів. Розроблена документація критично не відповідає реаліям!».
Він підкреслив, що чинний Генплан повністю втратив свою роль. Він не дає можливості об’єктивно планувати програми економічного та соціального розвитку, галузеві цільові програми, вирішувати питання надання земель, розміщення об’єктів будівництва. Необхідно затвердити новий актуалізований Генплан Києва, який передбачає розвиток міста в існуючих межах.
Затверджений Генплан дасть можливість:
— ухвалювати рішення із збалансованого використання та забудови територій;
— вирішити транспортні та інженерні проблеми, а також проблеми розміщення об’єктів соціального забезпечення;
— припинити хаотичну забудову та заборонити висотне будівництво в зонах охорони пам’яток та історичних ареалах;
— усунути дисбаланс робочих місць між правобережжям та лівобережжям;
— покращити екологічний стан міста;
— розблокувати проведення земельних аукціонів, що забезпечить додаткове надходження 1, 2 млрд. грн. щорічно.
Крім того, затверджений Генплан Києва:
— сприятиме залученню закордонних та вітчизняних інвесторів;
— буде основним обгрунтовуючим документом для затвердження Верховною Радою України межі м. Києва, збалансованого розвитку Києва та населених пунктів у складі місцевої асоціації «Київська агломерація»;
— забезпечить надання містобудівних умов та обмежень.
Детальніше про пропозиції проєкту Генерального плану міста Києва.
Марія КАТАЄВА, «Вечірній Київ»
Sourse: vechirniy.kyiv.ua
