Найдорожче житло у Києві: квартири, будинки, квартири-студії

На ринку нерухомості Києва дореволюційні будинки залишаються найдорожчим житлом, де вартість квадратного метра сягає 2 410 доларів.

За аналітичними даними ЛУН станом на жовтень 2026 року, найдоступнішими залишаються хрущовки та панельні будинки, квадратний метр у яких коштує від 1 230 до 1 270 доларів.

Різниця у вартості квадратного метра між найдорожчими та найдешевшими типами житла сягає понад тисячу доларів. Так, середній цінник за квадратний метр у новобудовах, зведених після 2010 року, становить 1 910 доларів.

У будинках сталінської доби вартість квадратного метра оцінюється у 1 790 доларів, а у спецпроєктах 1991–2010 років — у 1 490 доларів.

Найнижча ціна за квадратний метр зафіксована у хрущовках (1 270 доларів) та панельних будинках (1 230 доларів).

Ця тенденція зберігається і при розгляді однокімнатних квартир. Середня вартість однокімнатного житла у дореволюційних будинках сягає 110 тисяч доларів. У “сталінках” таке житло коштує близько 79 тисяч доларів, у сучасних новобудовах — 77 тисяч, у спецпроєктах — 65 тисяч, а в панельних будинках і хрущовках — по 44 тисячі доларів.

Висока вартість житла у дореволюційних будівлях пояснюється його розташуванням в історичному центрі Києва, високими стелями, просторими плануваннями та архітектурною цінністю. Однак, вирішальними факторами, що впливають на ціну, є фізичний стан будинку та рівень його збереженості.

Натомість хрущовки та панельні будинки поступаються за комфортом через малогабаритні кухні, тісні санвузли та застарілі інженерні мережі. Купівля такого житла часто потребує додаткових інвестицій у ремонт та модернізацію.

На первинному ринку нерухомості Києва покупці надають перевагу житлу, яке відповідає критеріям безпеки, енергетичної автономності та готовності до швидкого заселення. Наразі лише близько 15% нових житлових комплексів відповідають цим вимогам.

За матеріалами bigkyiv.com.ua.